Volledig afgewerkte en instapklare woning uit 2014 voor een optimaal leefcomfort. De goed onderhouden woning is gelegen aan de rand van de nieuwe woonwijk Nieuw Poelveld in Eijsden, met voorzieningen als basisschool, sportvelden, bushalte en het winkelcentrum op korte afstand. Tevens is het centrum van Maastricht makkelijk te bereiken middels de nabijgelegen op- en afritten van de A2 (Eindhoven – Luik). De woning is optimaal geïsoleerd volgens hedendaagse normen.

Begane grond:
De grote leefruimte met strak afgewerkte muren en lichte tegelvloer kent aan de ene zijde een moderne open keuken in hoekopstelling. Het barretje aan het keukenblad is ideaal voor een snel ontbijt of gezelschap tijdens het koken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven en magnetron van het merk AEG. Een gasleiding voor evt. aanleg van een gasfornuis is aanwezig. Aan de andere zijde bevinden zich de eetkamer en woonkamer, met veel lichtinval afkomstig van de raampartij die de gehele breedte en hoogte van de woonkamer beslaat. Een mooie stonelook wand maakt de woonruimte extra sfeervol. Vanuit de woonkamer geeft een schuifpui toegang tot een onderhoudsvrije tuin met tuinhuis, overkapping, tegelpad en kunstgrasveld. Het tegelpad is verlicht met grondspots voor een sfeervol avondeffect. Het comfortabele overdekte terras biedt bescherming tegen zon en regen, en is voorzien van stopcontacten. De voortuin en oprit zijn geheel betegeld.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping, bestaande uit 4 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 2 aan de voorzijde) en een overloop, is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer. Het aparte toilet en de badkamer zijn voorzien van een donkere tegelvloer en lichte wandtegels. De badkamer kent een luxe uitstraling met een moderne inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Het huis is met energielabel A is klaar voor de toekomst. Het gehele huis is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel HR+ glas. Op maat gemaakte horren in alle ramen boven en in de schuifpui naar de tuin. De woonkamer, eetkamer, keuken, hal en toilet op de begane grond zijn voorzien van een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming. De garage en berging zijn praktisch ingericht voor optimaal gemak. De betegelde vloer is eenvoudig schoon te houden en de berging met doorlopend werkblad en wastafel is de ideale plek voor alle huishoudelijke klusjes. In 2016 zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd die zorgen voor een leuke besparing op de energierekening. De HR-combiketel uit 2014 (Remeha, eigendom)en het mechanische ventilatiesysteem hebben in maart 2017 een onderhoudsbeurt gehad. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 10 groepen en een slimme energiemeter.

Algemene gegevens:
- Bouwjaar: 2014
- Inhoud: 461 m³ (exclusief externe bergruimte)
- Perceel: 224 m²
- Woonoppervlakte: 139 m²
- Overige gebruiksoppervlakte: 27 m²
- 12 zonnepanelen (kosten: €37,20/mnd)