Aanbod

Te koop: Lemoen 41, 6245 PG Eijsden
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
€ 259.000,- k.k.
€ 1.027,78/m2

Algemeen

Deze netjes afgewerkte en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, ruime woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Eijsden. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen en recreatie zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. op- en afritten van de A2.

Begane grond:
Betegelde entree met met... Meer informatie
  • Kenmerken
    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1992
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 26 januari 2017

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 21171/3514036
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 januari 2017
Laatste wijziging Vrijdag 21 april 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 447 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Deze netjes afgewerkte en instapklare 2-onder-1 kapwoning met garage, ruime woonkamer, open keuken en 4 slaapkamers is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in Eijsden. Alle dagelijkse voorzieningen waaronder winkels, scholen en recreatie zijn in de directe omgeving gelegen. Tevens is de woning gunstig gelegen t.o.v. op- en afritten van de A2.

Begane grond:
Betegelde entree met meterkast en betegelde toiletruimte met fonteintje. U-vormige woonkamer van ca. 40 m2 met toegang tot de tuin. Open keuken van ca. 7 m2 (3.30 x 1.98) met aanbouwkeuken in L-vorm v.v. 4-pits keramische kookplaat (2016), afzuigkap, gootsteen, koelkast en keukenboiler. Vanuit de keuken in er toegang tot de bijkeuken van ca. 6 m2 (1.80 x 3.48) met keukenblok v.v. vaatwasser, aansluiting wasapparatuur en toegang tot de tuin. De bijkeuken geeft toegang tot de garage van ca. 17 m2 (5.02 x 3.48) v.v. tegelvloer en elektrische kantelpoort.
De woonkamer en open keuken zijn v.v. een gestoomde beukenhouten vloer.

1e verdieping:
Overloop, betegelde badkamer van ca. 8 m2 (2.60 x 2.98) v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet. Slaapkamer 1 van ca. 8 m2 (4.13 x 2.03) v.v. een rolhor, slaapkamer 2 van ca. 15 m2 (4.83 x 3.02) v.v. zonnescreen en slaapkamer 3 van ca. 9 m2 (4.26 x 2.00) v.v. zonnescreen.
De gehele 1e verdieping is v.v. een laminaatvloer.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolder/slaapkamer 4 van ca. 25 m2 (5.53/4.41 x 5.11) v.v. een laminaatvloer, dakkapel, bergruimte en plaatsing cv-ketel.

Tuin:
Op het Noorden gelegen aangelegde tuin v.v. zonnescherm, vijverpartij en terras.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van zowel houten als kunststof kozijnen met dubbel glas. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en dag/nachtmeting. De cv-installatie betreft een HR combiketel van Bosch (eigendom, 2007). De keukenboiler betreft een Daalderop Close-in 10 ltr. (eigendom, 2016). Het plat dak van de keuken en garage zijn in 2015 vernieuwd.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken