ASA Groep Makelaardij en Geld & Verzekering

Berceusestraat 46
6217 EK Maastricht
Tel: 043-3639575
algemeen@asagroep.nl
Brusselseweg 283, 6217 GW Maastricht Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Brusselseweg 283 in Maastricht 6217 GW

Omschrijving

Gunstig gelegen ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, keuken in aanbouw en ruime tuin v.v. berging en achteringang. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, recreatie, uitvalswegen en het centrum van Maastricht zijn in de directe omgeving gelegen en makkelijk te bereiken.

Souterrain:
Provisiekelder van ca.8m2 (4.04 x 2.01) met toegang tot de kruipruimte.

Begane grond:
Entree met meterkast en betegelde toiletruimte v.v. fonteintje. Woonkamer van ca. 54 m2 (7.45 x 3.79/6.03) v.v. parketvloer, open haard en toegang tot de tuin middels de schuifpui. Gesloten keuken in aanbouw van ca. 8 m2 (3.58 x 2.29) met toegang tot de tuin en aanbouwkeuken in hoekopstelling v.v. keukenboiler, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer 1 van ca.7 m2 (2.95 x 2.43) met toegang tot het balkon van ca.6 m2 (6.03 x 1.04), slaapkamer 2 van ca.14m2 (3.99 x 3.44) v.v. 2 muurkasten en toegang tot het balkon, slaapkamer 3 van ca.11 m2 (3.77x 2.84) v.v. 2 muurkasten en aansluiting voor wasapparatuur. Betegelde badkamer van ca.4m2 (2.07 x 1.77) v.v. douche, toilet en vaste wastafel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken, overloop, cv/bergruimte, slaapkamer 4 van ca.11m2 (3.46 x 3.11) v.v. een muurkast en dakkapel, slaapkamer 5 van ca.12m2 (3.77 x 3.13) v.v. dakkapel. Bergruimte met plaatsing boiler.

Tuin:
Op het Westen gelegen goed onderhouden tuin van ca. 94 m2 v.v. terras met elektrisch zonnescherm, kunstgras, berging van ca.5m2 (1.30/2.40 x 1.30/2.40), tuinhuis en achterom.

Bijzonderheden:
De woning is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken op de begane grond en 1e verdieping. De elektrische installatie bestaat o.a. uit 12 groepen. De cv-installatie betreft een HR-ketel uit 2010 en een keukenboiler in eigendom.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 249.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 195 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 483 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 94 m² (18.0 m bij 5.22 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie L Perceelnummer 2491 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom